BRATISLAVA – Aktuálna situácia s nehnuteľnosťami je na Slovensku stále kritická. Aj napriek poklesu cien za reality. Dostupného bývania je totiž stále nedostatok, navyše sa momentálne realitný trh zastavil. Aj keď situácia je diametrálne iná v Bratislave, ako v ďalších regiónoch Slovenska.
Ceny nehnuteľností neustále rastú a tento trend už nebude iný, bude pokračovať. Aj napriek aktuálnej stagnácii. Mať vlastné bývanie je totiž pre väčšinu Slovákov prioritou a aj za súčasnej situácie je pre mnohých ľudí stále dostupné. Potvrdzujú to fakty a štatistiky, keďže Slovensko je v počte hypotekárnych úverov medzi lídrami Európskej únie. Je pritom paradoxné, že napríklad v roku 2005 bolo omnoho namáhavejšie splácať hypotekárne úvery napriek tomu, že boli ceny nehnuteľností lacnejšie. Dnes je situácia opačná. Úrokové miery sú napriek ich rastu v posledných mesiacoch stále zaujímavé a splátky úverov prijateľné. Sú na úrovni 35 % z hodnoty hrubej mesačnej mzdy, čiže pri vysokým cenách bytov je dostupnosť bývania lepšia ako v minulosti a lacnejšia v porovnaní ku priemernej mesačnej hrubej mzde ako v minulosti.
„Oslabenie dopytu, v porovnaní so situáciou spred roka, je cítiť v každom regióne Slovenska. Zhoršenie dostupnosti financovania, v kombinácií so všeobecne negatívnou náladou na trhu, znížilo dopyt, čo zmiernilo tlak na rast cien nehnuteľností z predošlého obdobia. Zvyšovanie úrokových sadzieb tlmí dopyt, respektíve niektorí klienti nesplnia podmienky na získanie financovania. Opačným smerom pôsobí na trh inflácia, keďže si veľa klientov uvedomuje, že úspory, ktoré majú v bankách sa znehodnocujú. Inflácia vplýva aj na predávajúcich, ktorí nemajú jasný plán, ako naložiť s peniazmi z predaja nehnuteľnosti,” povedal Ján Palenčár – prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska. Ako to vyzerá v jednotlivých krajských mestách s vývojom cien nehnuteľností, si môžete pozrieť v našej galérii.
