Priplatiť si najmä tí, ktorí vykurujú najmenej
V prípade, že rozdiely v cenách tepla medzi bytmi budú viac ako 2,5-násobne, účet za teplo sa potom bude musieť rozpočítať nanovo, a to pokiaľ sa medzi vlastníkmi nedosiahne kritérium 2,5-násobku. “Môže sa tak stať, že ľudia, ktorí vykurujú minimálne a boli zvyknutí na veľmi nízke platby za teplo, budú prekvapení z vyššieho účtu,” upozornila Krajčiová.
Zároveň vyhláška určila, že takto stanovená základná zložka sa bude rozpočítavať aj na byty a priestory s individuálnym vykurovaním.
Na zmenu koeficientov je nutný odborník
Zmena sa dotkne aj koeficientov, ktoré pri výpočte nákladov na teplo zohľadňujú nepriaznivú polohu bytu. Výška koeficientov je vo vyhláške daná, napríklad pre miestnosti na najvyššom podlaží pod plochou strechou. “Ak však vlastníci chcú uplatňovať iné ako dané koeficienty po 31. júli 2024, potrebujú na to písomne odôvodnené stanovisko odborne spôsobilej osoby pre energetickú certifikáciu, alebo energetického audítora,” podotkla SIEA.
Základná zložka pri teplej vode
Novinkou je tiež stanovenie základnej zložky pri rozpočítavaní nákladov teplej vody. Základnú zložku majú tvoriť namerané alebo vypočítané náklady spojené s cirkulačnými a pohotovostnými stratami. “Nová legislatíva však stanovuje, že základná zložka pre teplú vodu môže tvoriť maximálne 20 %,” dodala SIEA.
Nové pravidlá sa po prvý raz budú uplatňovať pri vyúčtovaniach za rok 2023. Bytové domy svoje pravidlá v súlade s vyhláškou museli upraviť do konca júna tohto roka.